业主将厨房厕所位置互换致楼下邻居厨房吊灯砸落判了

业主将厨房厕所位置互换致楼下邻居厨房吊灯砸落判了

　　 讯 厨房换地方 通讯员彭勇 刘欢 楼上邻居将厕所改在楼下厨房上，这样的改造合理吗？楼下业主日常生活受到影响，能否要求恢复原位置？近日，广州市中级人民法院公开了一起相关案件。

　　 2019年12月10日，陈某购买广州某楼301房后进行装修，将房内原厨房和卫生间位置进行了互换，造成楼下201房厨房部分天花批荡掉落、天花扣板和吊灯砸落。

　　 改建后，301房现卫生间位于201房厨房正上方位置。楼下201房业主钟某遂诉至法院，要求陈某将301房厨房和卫生间恢复到原位置，并赔偿相应损失。

　　 广州市中级人民法院二审判决，陈某向钟某赔偿00元，并将301房厨房和卫生间恢复到原位置。

　　 改建卫生间的行为是否损害钟某合法权益？ 恢复卫生间原位置是否属于法院受理民事诉讼的范围？这些问题一度成为案件争议焦点。

　　 法官刘欢表示，陈某将301房厨房和卫生间位置互换后，使得301房现卫生间位于201房厨房上方，即便卫生间做好防水措施，基于卫生间的特殊用途，始终会让楼下业主产生不舒适的感觉，久而久之势必导致心情压抑，降低生活品质。

　　 因此陈某对厨房、卫生间位置的改变会影响楼下业主的生活，损害楼下业主的合法权益，陈某应当将厨房、卫生间恢复到原位置。

　　 据刘欢介绍，相关行政主管部门依据行政法律、法规对改建卫生间的行为是否作出处理，属于其行使行政权力、履行行政职责的范畴。

　　 而法院判决将改建的卫生间恢复原状是基于改建行为损害了楼下业主的合法权益，相关行政主管部门与法院各司其职、并行不悖，因此改建卫生间的恢复属于民事案件的受理范围。

　　 法官表示，法院在处理相邻关系纠纷中，要贴近人们的日常生活，除表面的、直接的和可见的损害，还需要综合考虑潜在的、间接的和实质的损害，诸如造成相邻方心情压抑、生活品质降低等，这也是对合法权益的损害。